Lichtentaler Str. 4, Ladenlokal in Baden-Baden
Gegenwart & Zukunft
Infos
- ca. 340m²
- Individuelle Gestaltung nach ihrem Verkaufskonzept
- Großer Kühlraum im Keller mit eigenem Lastenaufzug
- Lagermöglichkeiten
In Toplage befindet sich die großzügige, ca. 340 m² umfassende Passage und bietet ideale Voraussetzungen für ein innovatives Nutzungskonzept im Bereich Feinkostprodukte. Im Eingangsbereich ergänzen hochwertige Waren zweier etablierter Pächter das übergreifende Marché-Konzept und schaffen Synergien für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Die Raumaufteilung im Feinkostbereich ist so gestaltet, dass der Betrieb problemlos von einer Person geführt werden kann.
Das weitläufige Flächenangebot ermöglicht nicht nur den regulären Verkauf, sondern eröffnet zudem Potenzial für exklusive Abendveranstaltungen. Dadurch lässt sich der Kundenstamm gezielt erweitern und das Umsatzpotenzial durch In-Out Aktionen und den zusätzlichen Online-Versand weiter steigern.
Neben einem hochwertigen Feinkostkonzept sind auch weitere Nutzungen aus anderen Branchen denkbar – von Gastronomie über Retail bis hin zu Events und Lifestyle – die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und bietet Raum für kreative Konzepte.
Nach der umfassenden Kernsanierung sind vielfältige Gestaltungsoptionen vorhanden, die eine flexible Anpassung an individuelle Pächterkonzepte ermöglichen. Ein großzügiger Kühlraum im Kellergeschoss, bequem über einen Lastenaufzug erreichbar, rundet das Angebot ab und sichert optimale Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Nutzung der Immobilie.
